Пользовательское соглашение (публичная оферта)

Редакция от 27 сентября 2026 г.

Настоящее Пользовательское соглашение (далее — Соглашение) относится к сайту proverkauchastka.ru («Проверка участка», далее — Сайт) и заключается между Индивидуальный предприниматель Шмидт Александр Владимирович (ОГРНИП 324554300075797, ИНН 550406068573), именуемым в дальнейшем Исполнитель, и лицом, оформившим заказ на Сайте, именуемым в дальнейшем Заказчик, вместе именуемыми Стороны.

Оформление заказа на Сайте означает принятие Заказчиком условий настоящего Соглашения и Политики в отношении обработки персональных данных.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Соглашение в соответствии со ст. 435 и п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ является публичной офертой — официальным предложением Исполнителя об оказании информационных услуг дееспособному физическому лицу, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу на условиях, изложенных в Соглашении.

1.2. Акцептом Соглашения является оплата заказа, оформленного на Сайте с отметкой о согласии с условиями Соглашения. В соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ акцепт равносилен заключению договора на условиях Соглашения.

1.3. Соглашение, заключаемое путём акцепта, не требует двустороннего подписания и действительно в электронном виде.

1.4. Исполнитель — частный независимый сервис. Исполнитель не является государственным органом или подведомственной ему организацией и не действует от их имени.

2. Термины и определения

Сайт — интернет-сайт, расположенный на доменном имени proverkauchastka.ru.

Заказчик — лицо, акцептовавшее Соглашение.

Заказ — запрос Заказчика на оказание Услуг, оформленный через форму на Сайте, с указанием объекта недвижимости или с приложением проекта договора и с указанием адреса электронной почты.

Услуги — информационные услуги Исполнителя:

«Досье на объект» — сбор, анализ и систематизация сведений об объекте недвижимости и его правообладателе, полученных из официальных государственных информационных ресурсов и общедоступных источников, с предоставлением результата в виде Отчёта. Досье содержит сведения об ограничениях (обременениях) прав, арестах и запретах, сведения о правообладателе из общедоступных источников (судебные дела, банкротство, исполнительные производства) и выводы: риски сделки, преимущества и недостатки объекта, ориентир рыночной цены. Ориентир цены носит информационный характер и не является отчётом об оценке по Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

«Проверка договора купли-продажи» — анализ проекта договора купли-продажи объекта недвижимости, представленного Заказчиком, с предоставлением результата в виде Заключения: условия, опасные для Заказчика, и их возможные последствия, отсутствующие в договоре условия, предложения по изменению формулировок и вопросы к другой стороне.

Актуальное описание и стоимость Услуг указаны на Сайте.

Отчёт — документ в электронной форме с результатом оказания Услуги «Досье на объект». Отчёт носит информационный характер, не является документом, выдаваемым государственным органом, и не заменяет его.

Заключение — документ в электронной форме с результатом Услуги «Проверка договора купли-продажи». Заключение носит справочный характер; решение о заключении и содержании договора Заказчик принимает самостоятельно.

3. Предмет Соглашения

3.1. Исполнитель обязуется по Заказу оказать Заказчику Услуги, а Заказчик — оплатить их на условиях Соглашения.

4. Порядок оказания Услуг

4.1. Заказчик оформляет Заказ на Сайте. Для Услуги «Досье на объект» Заказчик указывает кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости и по желанию — цель проверки. Для Услуги «Проверка договора купли-продажи» Заказчик прикладывает проект договора (файл PDF, DOCX или изображения страниц) и по желанию описывает, что его беспокоит. В обоих случаях Заказчик указывает адрес электронной почты для получения результата.

4.2. Результатом оказания Услуг является Отчёт по объекту, указанному в Заказе, либо Заключение по представленному договору. Результат направляется на адрес электронной почты, указанный в Заказе.

4.3. Отчёт предоставляется в срок не более 5 (пяти) рабочих дней, Заключение — в срок не более 1 (одного) рабочего дня с даты зачисления оплаты. Обычный срок подготовки Отчёта указан на Сайте.

4.4. Услуги считаются оказанными в момент направления Отчёта или Заключения на адрес электронной почты Заказчика. Акт об оказании услуг не оформляется.

4.5. Если отдельные сведения отсутствуют в официальных и общедоступных источниках или не раскрываются в соответствии с законодательством (в том числе фамилия, имя и отчество правообладателя без его согласия), Исполнитель указывает это в Отчёте.

4.6. Если по данным, указанным в Заказе, объект недвижимости не удаётся однозначно определить или получить сведения о нём невозможно, Исполнитель сообщает об этом Заказчику по электронной почте и по выбору Заказчика уточняет Заказ либо возвращает оплату за неоказанные Услуги в полном объёме в порядке раздела 8.

4.7. Перед анализом проекта договора Исполнитель скрывает содержащиеся в нём персональные данные сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, адреса, контактные данные, реквизиты счетов). Анализ проводится с использованием средств автоматизации; перед направлением Заказчику Заключение проверяет сотрудник Исполнителя. Файлы договора хранятся в течение 30 (тридцати) дней после оказания Услуги, после чего уничтожаются.

4.8. Если представленный файл не является проектом договора купли-продажи или его текст невозможно прочитать, Исполнитель сообщает об этом Заказчику по электронной почте и по выбору Заказчика проверяет повторно представленный файл либо возвращает оплату в полном объёме в порядке раздела 8.

5. Права и обязанности Исполнителя

5.1. Исполнитель самостоятельно определяет способы оказания Услуг и вправе привлекать третьих лиц, оставаясь ответственным перед Заказчиком за их действия.

5.2. Исполнитель направляет Заказчику сервисные сообщения, связанные с исполнением Заказа, на адрес электронной почты, указанный в Заказе. Информационные и рекламные рассылки направляются только при наличии отдельного согласия Заказчика.

5.3. Исполнитель вправе запросить у Заказчика уточнение данных, необходимых для исполнения Заказа.

6. Права и обязанности Заказчика

6.1. Заказчик обязан оплатить Услуги в порядке, указанном при оформлении Заказа.

6.2. Заказчик обязан предоставить достоверные и достаточные данные для исполнения Заказа, в том числе корректный адрес электронной почты.

6.3. Заказчик вправе получать сведения о ходе исполнения Заказа.

7. Стоимость Услуг и порядок оплаты

7.1. Стоимость Услуг указывается на Сайте и в форме Заказа до его оформления. Стоимость Заказа фиксируется в момент его оформления.

7.2. Услуги оказываются только после оплаты Заказа в полном объёме.

7.3. Оплата производится в безналичном порядке переводом на расчётный счёт Исполнителя по QR-коду или по реквизитам, которые формируются на Сайте при оформлении Заказа. В назначении платежа указывается номер Заказа. Оплата считается произведённой с момента зачисления денежных средств на расчётный счёт Исполнителя. Подробный порядок оплаты приведён на странице «Оплата и возврат».

7.4. Кассовые чеки в соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003 № 54-ФЗ формирует Исполнитель с применением контрольно-кассовой техники и направляет на адрес электронной почты Заказчика после зачисления оплаты.

8. Возврат денежных средств

8.1. Заказчик вправе потребовать возврата оплаты, если Отчёт не предоставлен в срок, установленный п. 4.3 Соглашения.

8.2. Требования о возврате, претензии и иные обращения направляются на адрес электронной почты support@proverkauchastka.ru с указанием номера Заказа.

8.3. Возврат производится безналичным переводом на счёт, с которого поступила оплата, или по реквизитам, указанным Заказчиком в требовании, в срок не более 10 (десяти) календарных дней с даты получения требования.

8.4. По выбору Заказчика вместо возврата денежных средств Исполнитель может безвозмездно повторно оказать Услугу аналогичной стоимости.

8.5. Заказчик вправе отказаться от Услуг в любое время до предоставления Отчёта, направив уведомление в порядке п. 8.2. В этом случае Исполнитель возвращает оплату за вычетом фактически понесённых расходов, связанных с исполнением Заказа (ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 782 ГК РФ).

8.6. В случаях, предусмотренных пп. 4.6 и 4.8, оплата за неоказанные Услуги возвращается в полном объёме.

9. Ответственность Сторон

9.1. Отчёт формируется на основании сведений официальных государственных информационных ресурсов и общедоступных источников по состоянию на дату их получения. Исполнитель не несёт ответственности за неточность или неполноту сведений, содержащихся в самих источниках, а также за изменение сведений после даты формирования Отчёта.

9.2. Отчёт и Заключение носят информационный характер. Решение о совершении сделки Заказчик принимает самостоятельно. Исполнитель не гарантирует, что сведения Отчёта достаточны для конкретных целей Заказчика.

9.3. Исполнитель не несёт ответственности за последствия ошибок в данных, указанных Заказчиком при оформлении Заказа, в том числе в кадастровом номере, адресе объекта и адресе электронной почты.

9.4. Ответственность Исполнителя ограничивается стоимостью соответствующей Услуги, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации, в том числе законодательством о защите прав потребителей, установлено иное.

9.5. Исполнитель не несёт ответственности за задержки, вызванные событиями вне его контроля, в том числе действиями органов власти и сбоями в работе источников сведений. Право Заказчика на возврат оплаты по разделу 8 при этом сохраняется.

9.6. Исполнитель вправе ограничить доступ к Сайту при нарушении Заказчиком Соглашения, а также по техническим причинам.

10. Срок действия и изменение Соглашения

10.1. Соглашение вступает в силу с момента опубликования на Сайте и действует до его отзыва Исполнителем.

10.2. Исполнитель вправе изменять Соглашение. Изменения вступают в силу с момента опубликования новой редакции на Сайте и не распространяются на Заказы, оплаченные до этого момента.

11. Разрешение споров

11.1. Стороны стремятся урегулировать разногласия путём переговоров. Претензия направляется в порядке п. 8.2 и рассматривается в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня её получения; требование о возврате денежных средств — в срок, указанный в п. 8.3.

11.2. Если спор не удалось урегулировать, он рассматривается в суде по месту нахождения Исполнителя (г. Омск), если иное не предусмотрено законодательством. Заказчик — потребитель вправе обратиться в суд по правилам ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей».

12. Реквизиты Исполнителя

Индивидуальный предприниматель Шмидт Александр Владимирович
ОГРНИП 324554300075797
ИНН 550406068573
Электронная почта: support@proverkauchastka.ru
Сайт: proverkauchastka.ru